Régie Foncière : 5 grands chantiers de rénovation sur les « starting-blocks »

Les cinq projets sont les suivants :

- Rue Comtesse de Flandres 71-73. Les travaux visent l’enveloppe extérieure (les façades et toitures seront entièrement isolées, la façade sera habillée de panneaux composites et les menuiseries extérieures seront remplacées) d’un bâtiment qui comporte 16 appartements. Les équipements techniques seront totalement revus (l’ensemble de la chaufferie sera remis à neuf et tous les équipements hydrauliques seront remplacés, la production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un préparateur autonome au gaz et à condensation, et un système double flux avec récupérateur de chaleur sera mis en œuvre). Le niveau d’isolation thermique devrait atteindre un K25, tandis que l’indice de consommation primaire devrait se situer à maximum E65. Les travaux sont estimés à 999.222€ TVAC. Les travaux devraient commencer en mars 2012.

- Rues Van Artevelde 77-95 et des Six Jetons 47-53 : 65 logements et 8 commerces. La rénovation comprend les éléments suivants : l’isolation se fait par l’extérieur, la suppression des ponts thermiques, le remplacement des châssis existants par des nouveaux châssis bois avec capot en aluminium et triple vitrage, le coefficient global d’isolation sera de K17, système de ventilation double flux, la réalisation de 650m² de toiture végétale, et l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement tels que le bois et le zinc. Le bureau d’architecte désigné pour ce projet en a profité pour redessiner les façades où la vague remplacera l’angle droit pour donner un effet visuel proche du style du célèbre architecte espagnol Antoni Gaudì. Les travaux sont estimés à 566.280€ TVAC.

- Place de la Liberté 7,8, 9 et le Lion d’or à la place Saint-Géry (deux projets conjoints de par leurs façades classées). Rénovation visant à améliorer l’étanchéité et l’isolation thermique des châssis de façades classées. Un marché de service pour la réalisation de l’étude vient d’être lancé.

- Rues du Midi, des Bogards et Van Helmont. La rénovation a pour objectif d’isoler l’enveloppe du bâtiment (façades, toitures et planchers du 1er étage qui couvrent le parking). Les travaux sont évalués à 1.500.000€ HTVA.

Mohamed Ouriaghli (PS), Echevin des Propriétés Communales, démontre par ces cinq projets que la Régie Foncière ne cesse d’entretenir et d’améliorer son parc locatif, et ce, en dépit des constructions intensives de nouveaux logements : « près de 3.500.000€ sont investis pour rehausser drastiquement les performances énergétiques de ces cinq complexes. Les locataires en seront les premiers bénéficiaires puisque leurs consommations de chauffage s’en verront fortement réduites, les rénovations pouvant atteindre des niveaux de performance aussi élevés que ceux des nouvelles constructions basse énergie de la Régie Foncière ».