Au niveau du logement, le programme du contrat de quartier prévoit la création de 28 logements et la réhabilitation d’une quarantaine d’habitations.

« Un des objectifs fondamentaux des Contrats de quartier est d’augmenter l’offre de logements en ville et d’améliorer les conditions des logements existants, explique Freddy Thielemans (PS), Bourgmestre de la Ville de Bruxelles. Le Contrat de quartier Les Quais est un exemple concret de la réussite de cette politique de revitalisation des quartiers incluant le logement, l’espace public et le volet social. »

Le chantier qui commence aujourd’hui est scindé en deux phases. La première consiste en la construction d’un bâtiment passif, situé aux numéros 26-28, destiné aux bureaux du Service Hygiène de la Ville de Bruxelles et de 12 logements. La deuxième comprendra la rénovation d’un bâtiment, au n°20, voué à accueillir une halte garderie et 5 logements. Si les spécificités patrimoniales propres au numéro 20 ne permettront qu’une performance énergétique moyenne  (K 26 pour les logements et K38 pour la halte garderie), les numéros 26-28 parviendront, quant à eux, à un niveau de performance équivalant ni plus ni moins aux standards du logement passif, soit du K11.

Mohamed Ouriaghli (PS), Echevin des Propriétés communales, insiste sur le côté remarquable de la construction : « Le projet se caractérise par le souci de la perfection. Toutes les techniques modernes sont mises en œuvre : isolation, apports externes et internes optimisés en fonction des saisons, étanchéité à l’air, ventilation avec récupération de chaleur, utilisation rationnelle de l’énergie au moyen de panneaux solaires thermiques et toiture verte. Les futurs locataires, en plus de bénéficier d’un loyer à caractère social, logeront dans un bâtiment de haute qualité respectueux de l’environnement. »

Le coût de la première phase, c’est-à-dire la construction des 12 logements et de la cellule hygiène, est estimé à plus ou moins trois millions d’euros. Le chantier devrait durer vingt-et-un mois pour se clôturer en décembre 2012.